Herdade

Guarda, Vila Nova de Foz Côa

350.000 €

Herdade
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Herdade, Guarda, Vila Nova de Foz Côa 350.000 € REF: ELLI_2760
400 m²
525 m²
125 m²
118000 m²

Moradia com Herdade em TAPADA DO MOTETE
Localiza-se na Estrada Nacional 332 ao Km 11,25, a 250m do cento da aldeia de Almendra.
Andar:
Apartamento T3 com cozinha exterior com lareira com 400m2 em 2 pisos.
A outra metade da casa está ampla e com entrada independente pelo palheiro.
Paredes em alvenaria, estrutura em madeira, pisos em madeira corrida, telhado com 20 anos.
Anexos com área para alfaias, fitofármacos, ferramentas, Wc, pocilga e galinheiro, lenha e forno de pão e Pombal, com 125m2.
Servida de electricidade e água da rede. Os poços têm ramal energia eléctrica.
Propriedade inteiramente murada.

Área Total: 11,8 há
Área de vinha: 8 ha
Dos quais, 7 há são nova plantação – VITIS.
Autorização Produção Vinho Generoso 2018: 15.350 L (aprox. 28 pipas) classe C.
Castas:
Na área de plantação com 10 anos, misto de Tinta Amarela (Tincadeira) e Tinta Roriz.
Na nova plantação, separada po talhões:
Touriga Nacional 12.375
Touriga Franca 7.605
Sousão 5.500
Tinta Roriz 2.211
Gouveio 2.000
Viozinho 1.125
Códega do Larinho 350
Moscatel Galego 225
Outras poduções:
Amendoeias: 375
Oliveiras: 360

Em anos médios, correspondem a uma podução de 2500€ de amendoa e 250L de azeite.
Propriedade explorada segundo o Método de Produção Integrada, no último ano.
Outras árvores frutíferas ameixoeiras, figueiras, romazeiras, diospireiros, damasqueiro, cerejeiras, ginjeiras, macieiras, pereira, marmeleiros.
Possui 3 poços donde, na plantação foram retirados entre 250 a 300 m3 sem esgotar. Dois com tanques de pedra. Área de horta junto aos poços
Casa agrícola com:
R/c
Adega e lagar de pedra com capacidade para 4000L
Palheiro (com mangedoura de pedra)
Arrumos.
Para mais informações contacte:
Douglas Elliman Portugal
www.elliman.pt
Tipo de imóvel Herdade
Tipologia 0 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 350.000 €
Ano Construção 1987
País Portugal
Distrito Guarda
Concelho Vila Nova de Foz Côa
Freguesia Almendra
Zona N/D
Isabel Diniz
Isabel Diniz isabel,diniz[^]elliman,pt 912 774 333
 
   
 
 
 
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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Energias Renováveis
  •