Fábrica/Indústria

Lisboa, Vila Franca de Xira

4.750.000 €

Fábrica/Indústria
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Fábrica/Indústria, Lisboa, Vila Franca de Xira 4.750.000 € REF: ELLI_2343
16614 m²
5119 m²
5119 m²
16614 m²
Armazens ou Propriedade Industrial com grandes áreas junto á Auto-estrada A1 e,que vai ter uma nova entrada Sul em Alhandra, cujas obras estão prestes a iniciar, o que vai facilitar bastante todo o tráfego, principalmente de viaturas pesadas nesta região.
Outra informação muito importante, é a de que o novo aeroporto de cargas será em Alverca/Vila Franca, o que irá reanimar toda aquela zona industrial local e, recentemente, foi decidido que o novo Terminal de Contentores de Lisboa será na zona circundante a seguir à Ponte Vasco da Gama.

Este imóvel tem características muito acima do que vulgarmente se chama de armazém.

Qualquer ramo da nossa economia que vá desde o armazenamento atá ao fabrico podem ser ali implantados.
A rentabilidade de um imóvel reside no rácio do seu custo fixo de manutenção e o resultado das vendas dos produtos lá manufaturados, portanto, cabe ao futuro dono fazer essa análise e decidir sobre a aquisição.

O terreno tem uma área total de cerca de 16.614m2.
A área de implantação dos edifícios é de 5.230m2.
A área de construção é cerca de 7.573m2.
A área exterior de circulação é cerca de 11.495m2.
Essencialmente, o imóvel está dividido em três volumetrias de área coberta; escritórios,
armazém/oficinas e instalações sociais de apoio.
Escritórios com área total de 3.750m2

A laje da cobertura está preparada para receber um heliporto.
R/C = 1.793m2, com Stand, escritórios, receção, posto médico, gabinetes/escritórios e
respetivos WC.
Estrutura metálica, 10 metros de altura, Open Space, com cobertura translúcida e com 8
portões de fole.

Data de conclusão da construção no ano de 1992, com o alvará de exploração para utilização de
atividades oficinais e comercialização com viaturas ligeiras, pesadas e especiais.
Foi construído sobre estacaria, sendo em betão nas volumetrias comerciais e em estrutura
metálica na zona ampla do armazém/oficinas, com 10 metros de altura e com possibilidade para
2 pontes rolantes.
Tem portaria com w/c, Posto de Transformação, depósito de água potável com autonomia para
3 dias, depósito para bombas de gasolina, emissários pluviais e domésticos e fossas para
decantação de óleos pesados. Os escritórios têm calhas técnicas para eletricidade,
intercomunicadores e estão equipados com ar condicionado alimentado com Schiller na
cobertura. As oficinas têm iluminação regulamentada, quadros autónomos de tomadas de 7 em
7 metros, instalação para ar comprimido e instalações sanitárias para contingente de 100
pessoas.
Utilizações industriais mais adequadas:
Industria em geral, logística, oficina legalizada/autorizada para comércio reparação e
transformação de viaturas ligeiras, pesadas e especiais, atividades ligadas ao comércio,
serviços e transportes, produção fabril.

Para mais informações
Contacte: www.elliman.pt
Tipo de imóvel Fábrica/Indústria
Tipologia 0 Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 4.750.000 €
Ano Construção 1994
País Portugal
Distrito Lisboa
Concelho Vila Franca de Xira
Freguesia Alverca do Ribatejo e Sobralinho
Zona N/D
Isabel Diniz
Isabel Diniz isabel,diniz[^]elliman,pt 912774333
 
   
 
 
 
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
  •  
Facilidades
  •  
Domótica
  •  
Energias Renováveis
  •